Let goed op bij het opschorten van betalingen en vervolgens ontbinden van een (huur)koopovereenkomst. Als de opschorting en ontbinding op onjuiste gronden hebben plaatsgevonden, dan kunnen de kosten oplopen. Zo blijkt ook weer uit een recent arrest van het Hof ’s-Hertogenbosch. X (huur)koopt van Y een rupsgraafmachine voor bijna € 178.000,–. De (huur)koopsom zou door …
Het is een doorn in het oog van vele verhuurders: Huurders die niet, niet volledig of niet tijdig de huur betalen. Aangezien verhuurders financiële schade lijden als huurders niet aan hun betalingsverplichtingen voldoen, proberen zij vaak van zulke in hun ogen lastige huurders af te komen. Om woonruimte te mogen ontruimen, is een vonnis nodig. …
Ontruiming van woonruimte vanwege een huurachterstand Lees verder »
De nieuwe regering belooft een aantal knelpunten van de WWZ aan te pakken. Volgens de WWZ is sprake van een redelijke grond voor ontslag als aan alle vereisten van een specifieke ontslaggrond is voldaan. Een stapeling van onvoldragen ontslaggronden levert geen redelijke grond voor ontslag op. Dat betekent dat ook in onhoudbare situaties waarin bijvoorbeeld …
Werkgever en werknemer kunnen afspreken dat de werknemer een niet nader bepaald aantal uren per week zal werken. De werknemer dient gehoor te geven aan een oproep van de werkgever. Er is dan sprake van een zogenaamd nulurencontract, nulurenovereenkomst of oproepovereenkomst. Tijdens de eerste zes maanden van de arbeidsovereenkomst hoeft de werkgever geen salaris te …
Ymere heeft op 25 februari 2015 een woning verhuurd aan gedaagde. Op 3 oktober 2016 is door de politie in die woning een hennepkwekerij aangetroffen met 560 planten. Diezelfde dag is op last van de burgemeester de woning gesloten tot 1 maart 2017. Ymere en gedaagde komen overeen dat de huur per 14 november 2016 …
Voor werkgevers is het vaak een moeizaam verhaal om een arbeidsovereenkomst met een werknemer te laten ontbinden wegens een verstoorde arbeidsrelatie. Dat komt met name doordat een verstoring “ernstig en duurzaam” moet zijn, voordat het tot een ontbinding komt. “Duurzaam” wil zeggen, dat de verstoring al langere tijd voortduurt. Bovendien wordt meestal van de werkgever …
ontbinding arbeidsovereenkomst wegens verstoorde arbeidsrelatie Lees verder »
Vanaf 1 juli 2017 wijzigt de Arbowet. Werkgever en arbodienst zijn voortaan verplicht een basisovereenkomst te sluiten, waarin de wijze van ondersteuning door de arbodienst wordt vastgelegd. In elk geval dient in de overeenkomst te worden opgenomen dat de bedrijfsarts: – elke werkplek kan bezoeken; – een eigen klachtprocedure heeft; – samenwerkt met belanghebbende werknemers …
De Hoge Raad heeft zich uitgesproken over de voorwaardelijke ontbinding van de arbeidsovereenkomst. Na een ontslag op staande voet is de werknemer aan zet. De werknemer dient binnen twee maanden na het ontslag een verzoek tot vernietiging in te dienen bij de rechtbank. Wijst de rechtbank dat verzoek toe dan is het ontslag van de …
Voorwaardelijke ontbinding Arbeidsovereenkomst Lees verder »
Wilt u als werkgever een werknemer wegens disfunctioneren ontslaan, dan moet uw dossier optimaal op orde zijn. In dat verband is onder meer van belang, dat u de disfunctionerende werknemer de kans hebt gegeven zijn functioneren te verbeteren: een verbetertraject dus. Veel werkgevers zien weinig tot niets in zo’n verbetertraject, omdat het vertrouwen ontbreekt dat …
Ontslag wegens disfunctioneren: Verbetertraject Lees verder »
Volgens Minister Asscher betaalt de werkgever bij ontslag na een arbeidsovereenkomst van ten minste twee jaar alleen een transitievergoeding. Dat is een standaardvergoeding. Alleen in zeer uitzonderlijke situaties is er ruimte voor een aanvullende billijke vergoeding. Dat gaat dan om gevallen waarin de werkgever ernstig verwijtbaar heeft gehandeld. Na ruim een jaar WWZ lijkt de …
De wetgever had het nog zo mooi bedacht. Bij ontslag krijgt de werknemer de transitievergoeding en dat is het dan. In extreme gevallen is er ruimte voor een billijke vergoeding, maar in de meeste gevallen weten partijen waar zij aan toe zijn. De schikkingspraktijk laat een ander beeld zien. Er is ruimte voor hogere vergoedingen …
Disfunctioneren: Transitievergoeding + 6 maandsalarissen? Lees verder »
Het is alweer ruim een jaar geleden dat invoering van de Wet Werk en Zekerheid (WWZ) het ontslagrecht ingrijpend wijzigde. Reden genoeg voor een korte analyse van de invloed van de WWZ op onze meest populaire ontslagprocedure, de ontbindingsprocedure. Sinds 1 juli 2015 kan ontbinding van de arbeidsovereenkomst door de kantonrechter uitsluitend nog worden …
De ontbindingsprocedure onder de WWZ: eenheidsworst of niet? Lees verder »
Minister Asscher stelt de Tweede Kamer voor de WWZ aan te passen om een aantal belangrijke knelpunten op te lossen. Transitievergoeding voor langdurig zieke werknemer Een werknemer van wie de arbeidsovereenkomst na twee jaar ziekte eindigt heeft recht op een transitievergoeding. Werkgevers worden voortaan hiervoor gecompenseerd, althans de risico’s worden gespreid. Compensatie vindt plaats via …
In de polisvoorwaarden van de meeste rechtsbijstandverzekeringen zijn nagenoeg altijd beperkende bepalingen opgenomen voor wat betreft de dekking van de kosten van een door de verzekerde zelf gekozen advocaat. In 2013 besliste het Hof van Justitie al, dat in geval van een “gerechtelijke of administratieve procedure” de verzekerde het recht heeft om zelf een externe …
Ontslagprocedure via het UWV: recht op vrije advocaatkeuze Lees verder »
Sinds 1 juli 2015 moet de werkgever aan de werkgever nagenoeg altijd de wettelijke transitievergoeding betalen als de werkgever een arbeidsovereenkomst beëindigt die ten minste twee jaar heeft geduurd. Die transitievergoeding kan oplopen tot € 76.000,– of maximaal een jaarsalaris, als het jaarsalaris van de werknemer hoger is dan € 76.000,–. De transitievergoeding is ook verschuldigd …
Transitievergoeding en langdurig arbeidsongeschikte werknemer Lees verder »
Sinds 1 januari 2015 geldt de regel dat de werkgever uiterlijk een maand voor het einde van een tijdelijke arbeidsovereenkomst dient aan te geven of de arbeidsovereenkomst eindigt of wat hem betreft kan worden voorgezet, en onder welke voorwaarden. Vergeet de werkgever tijdig aan te zeggen, dan heeft de werknemer recht op een aanzegvergoeding. Die …
Het einde van tijdelijke arbeidsovereenkomst tijdig aanzeggen Lees verder »
Via Airbnb, Wimdu en andere commerciële websites vinden steeds meer buitenlandse toeristen accommodatie, met name in Amsterdam en omstreken. Maar het aanbieden van een sociale huurwoning voor commerciële verhuur is niet toegestaan.
In arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd zijn concurrentiebedingen in principe niet toegestaan. Alleen in bijzondere gevallen geldt een uitzondering. De werkgever dient zijn zwaarwegende bedrijfsbelangen bij het concurrentiebeding nauwkeurig te omschrijven. De lat ligt hoog.
De eerste gepubliceerde uitspraken over het nieuwe ontslagrecht gaan vooral over pro forma ontbindingen. Partijen maken dan afspraken over beëindiging van de arbeidsovereenkomst en vragen de kantonrechter die afspraken vast te leggen. Rechters blijken over het algemeen streng te toetsen aan de WWZ (Wet Werk en Zekerheid). Partijen die tegen een te korte termijn willen …
Post- en bezoekadres:
Vincent van Goghweg 81-83
1506 JB Zaandam
Telefoonnummer: 075 – 681 00 80
Faxnummer: 075 – 616 73 53
Email: info@kostercs.nl
KVK nummer: 35019629
BTW nummer: NL008665515B01